人們犯的另一個錯誤是陷入“房屋貸款虛假經濟”的陷阱。他們以正確的意圖開始，尋找房貸試算抵押的較低利率。
這意味著他們的每月房貸試算付款會降低。他們犯的錯誤是認為自己的口袋裡有更多錢。在影響中，這是一種房貸試算虛假的經濟。為何不花更多的錢在口袋裡，而仍要忍受10年（或任何時間）的定期貸款，為什麼不使用這筆額外的錢來增加您的貸款資本呢？
這種簡單的技術稱為“抵押加速”。
銀行和房屋協會對抵押加速一無所知，他們只是不提及抵押加速，因為這會使他們損失大量的利息支付！
如果您每個月增加抵押貸款的資本支出，那麼您將更快還清全部貸款。
如果您可以將貸款削減2年，那麼您不僅可以將抵押貸款縮短2年，還可以節省很多利息。提前16年償還25年的5萬新台幣抵押貸款，可以為您節省超過6萬新台幣的利息！（取決於利率）向您的銀行或房屋協會詢問“抵押貸款加速”問題，看看他們臉上的損失表情！
說到抵押貸款，如果您當前有一項與抵押貸款同時運行的養老政策，那麼請徹底調查該政策。
在當今的利率市場上，大多數捐贈房屋貸款政策都是無用的。這意味著您的抵押貸款期限屆滿時，您的養老金政策中可能沒有足夠的資金來償還您欠貸方的款項。
如果這是真的，那麼您的貸方將在這短暫的秋天敲門。
如果您無力付款，那麼25年或更長時間的付款後您可能會失去房屋！最近，我讀到一些捐贈政策在短期內跌至最高13000新台幣！如果發生這種情況，您會欠貸方£13k加上利息！
您可以採用的最明智的抵押是直接的“還款”抵押。除了將利息償還給貸方之外
您還需要從抵銷中償還資本，因此可以更快地減少總欠款。
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